Умный спортивно-медицинский центр
Санкт-петербург

Станьте владельцем или инвестором помещения в современном многопрофильном спортивно-медицинском центре

Помещения от 1,5 млн. руб.
от 8 м2 до 6 400 м2

Посмотрите видео о проекте центра

По версии Move Realty Awards
Smart Sport & Medical Center
входит в:
ТОП-3 Лучших социально-ориентированных проектов

Программы
инвестирования

Мы разработали три программы инвестирования в коммерческую недвижимость, которые дают возможность зарабатывать от 10% до 40% годовых. Выберите подходящую именно вам

ИНВЕСТОР

Максимальный доход и минимальный срок

Прибыль до 40% годовых

Вход на этапе котлована по минимальной цене за кв.м.

Выход через год

СТРОИТЕЛЬ

Высокий доход и средний срок

Прибыль до 35% годовых

Вход на ранней стадии строительства

Выход после сдачи объекта

РАНТЬЕ

Умеренный доход и максимальный срок

Ежегодный стабильный доход до 16% годовых после ввода объекта в эксплуатацию и сдачи в аренду

Вход на ранней стадии строительства

6-10 лет до 100% окупаемости

Смотреть расчет
на конкретных
примерах

Узнайте больше

Застраховано
РАССРОЧКА НА 3 ГОДА
Беспроцентная рассрочка на 3 года!
Банки партнеры

Почему стоит вкладывать в Smart Sport & Medical Center?

Надежность

Инвестиции в недвижимость по-прежнему считаются наиболее надежными инвестициями

Стабильность

Объем качественных услуг в сфере спорта и медицины непрерывно растет

Арендатор гарантирован

Мы настолько уверены в своем продукте, что в договоре гарантируем Вам арендатора до момента запуска объекта в эксплуатацию.
Преимущества Smart Sport & Medical Center

Локация

Объект находится на пересечении
основных магистралей с высоким потоком автотранспорта вблизи с гипермаркетом «Лента». Тип локации с высокой потребностью в спортивно-развлекательном центре.

Численность населения:

  • г. Красное Село — 60 000 чел.
  • г. Гатчина — 90 000 чел.
  • Ближайшие города и поселки — 40 000 чел.

Мы создаем место притяжения для всех, кто следит за своим здоровьем.

Современное здание

  • Высота потолков до 8 м
  • Центральное водоснабжение и электроснабжение, новые коммуникации
  • Качественный грузопассажирский лифт с грузоподъемностью до 2000 кг
  • Современный фасад с витражным остеклением
  • Необходимое количество парковочных мест

Вся необходимая инфраструктура

  • Коммерческие помещения первого этажа
  • Фуд-корт здорового питания
  • Удобная гардеробная, комфортные раздевалки, душевые и санузлы общего пользования
  • Доступ для клиентов в здание и помещения по карте СКУД
  • Детский развлекательный центр
  • Единый информационный центр и ресепшн

Новые возможности для Вашего бизнеса

  • Получать постоянный поток новых клиентов
  • Увеличивать прибыль, ведь прогнозируемая посещаемость SSМC более 10 000 человек в месяц
  • Масштабировать бизнес, ведь при необходимости Вы можете арендовать дополнительную площадь
  • Быть мобильным и сдавать в аренду временно не используемые кв. метры
  • Использовать инфраструктуру SSМC одинаково удобно как для посетителей, так и для сотрудников
  • Выбирать самостоятельно часы работы для своего бизнеса, ведь SSМC будет работать круглосуточно
  • Экономить денежные средства за счет созданной Застройщиком инфраструктуры SSМC

Правильное Управление SSМC

Управляющая компания центра:

  • Примет на себя решение повседневных вопросов Вашего бизнеса
  • Окажет содействие с получением разрешительных документов и прохождением проверок государственными органами
  • Обеспечит своевременную уборку и охрану
  • Предоставит услуги колл-центра, подбора персонала, а также бухгалтерские и финансовые услуги
  • Поможет с закупками и своевременным снабжением необходимым оборудованием
  • Окажет комплексную поддержку по всем сопутствующим административным и организационным вопросам

Удобное взаимодействие
с Девелопером проекта SSМC

  • Арендуйте или приобретите помещение под индивидуальные потребности своего бизнеса
  • Запроектируйте на этапе строительства все, что необходимо для Вашего бизнеса
  • Закажите индивидуальную отделку своего помещения у Застройщика с гарантией
  • Воспользуйтесь беспроцентной рассрочкой
    до ввода объекта в эксплуатацию и вместо аренды выкупите собственное помещение. Застройщик гарантирует предоставить возможность специализированной компании стать единственным Резидентом центра
Инвестиции в коммерческую недвижимость отличаются более высокой доходностью по сравнению с жилой недвижимостью

Преимущества инвестиций в коммерческую недвижимость заключаются в следующих факторах:

В 93% случаев, при сдаче коммерческого помещения, арендаторы заключают долгосрочный договор аренды сроком на 5 лет с дальнейшей пролонгацией. В 95% случаев арендаторы коммерческих помещений оплачивают аренду вовремя.

В 50% случаев, при сдаче жилой недвижимости, арендаторы меняются раз в год и более. В 30% случаев арендаторы жилой недвижимости задерживают оплату аренды, или не платят вовсе.

Срок окупаемости коммерческого помещения в 3,3 раза быстрее, чем у жилой недвижимости под сдачу.
О проекте

Первый семейный спортивный центр в Санкт-Петербурге с разными резидентами

Спорт и медицина активно развиваются и меньше остальных отраслей подвержены негативному влиянию из-за нестабильности экономики. Наша задача объединить два этих направления в одном современном пространстве.

Smart Sport & Medical Center предоставит целый ряд вариантов проведения досуга для своих посетителей: занятия в спортивных клубах, посещение магазинов, лечение и консультации в специализированных клиниках, прохождение релаксирующих процедур и многое другое.

Фитнесс клуб
Йога, пилатес и хореография
Фуд-корт здорового питания
Командный спорт
Салон красоты и СПА
Стоматология
МРТ
Диагностический центр
Развивающий центр
Аптека
Характеристики здания

6 400 м2

Площадь объекта
Назначение предлагаемых помещений: торговля товарами и предоставление услуг, связанных со спортом и медициной
Возможность
объединения
помещений
1-2 этаж

8 641 м2

Площадь участка
  • Грузопассажирский лифт
  • Предусмотрена инфраструктура для МГН
  • Системы вентиляции и энергообеспечения соответствуют требованиям современного спортивно-медицинского центра

2

Этажа
  • На первом этаже каждое помещение с отдельным входом
  • Площадь помещений от 8 м2 до 6400 м2

Расположение
Smart Sport & Medical Center

  • г. Санкт-Петербург, Красное село — крупная агломерация на Юге города.
  • На пересечении Кингисеппского шоссе, Гатчинского шоссе, проспекта Ленина и улицы Восстания — перекрёстка с интенсивным автомобильным движением.
  • Возле Арки Победы и площади Воинской Славы - исторически значимого место Красного села
Координаты: 59.724475, 30.082497
Особенности и инфраструктура SSMC
Планировочные решения
Помещения от 6,7 млн. руб. от 39 м2 до 6 400 м2
План этажа
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
12
13
14
15
16
17
18
План этажа
38
37
36
35
34
33
32
31
30
29
28
28-2
27
26
25
24
23
22
21
20
19.1
19.2
19.3
19.4
Наши арендаторы

1 этаж

Медцентр
Центр Красносельский
МРТ/КТ
ЦМРТ
Оптика
Центр мед. оптики
Салон маникюра
Пилки

2 этаж

Десткий спорт
Кидкорт
Фехтование
ФОРТ
Тхэквандо
Таеквандо2000
Гимнастика
Асоль
Танцы Zumba
Зумба
Танцы и фитнес
Панда
Контакт
Каратэ киокусинкай
Пекарня
Цех 85

Интервью
с резидентами

Девелопер проекта

Компания Спецпроект

СК «СпецПроект» – команда опытных специалистов, работающих в сфере управления строительством
жилых и коммерческих объектов, начиная с 2009 года.
Мы осуществляем комплексный управленческий подход при возведении зданий: от выбора участка для строительства до ввода объекта в эксплуатацию и контроля за гарантийным обслуживанием. Опыт и комплексный подход к решению задач позволяет нашим заказчикам не раздувать бюджетпри реализации своих строительных планов.

В 2020 году Компания вывела на рынок сеть коммерческих комплексов нового поколения SMART, вдохновленных идеей создания центров, посвященных конкретной тематике с единой Управляющей компанией.

Партнеры проекта

Новости проекта
Ход строительства - Май 2023

Ход строительства — Май 2023

Ведутся работы по: монтажу опалубки, бетонированию и армированию плиты перекрытия над 1 этажом;монтажу опалубки, бетонированию и армированию колонн 2 этажа;обратной засыпке плиты перекрытия с уплотнением;армированию стен и колонн 1 этажа;прокладке дренажа по периметру здания.
Ход строительства - Апрель 2023

Ход строительства — Апрель 2023

Ведутся работы по: обратной засыпке плиты перекрытия с уплотнением;бетонированию и армированию колонн 1 этажа;бетонированию и армированию стен 1 этажа;бетонирование и армирование плиты перекрытия 2 этажа.
В марте 2023 ведутся работы по возведению 1 этажа

В марте 2023 ведутся работы по возведению 1 этажа

Начаты работы по установке дренажной системы по периметру здания;Продолжаются работы по бетонированию фундаментной плиты и стен 1 этажа;Продолжается обратная засыпка пазух котлована;Продолжаются работы по гидроизоляции стен 1 этажа и фундаментной плиты;Продолжаются работы по армированию стен 1 этажа и фундаментной плиты;Выставляется опалубка для пола второго этажа.
В феврале 2023 ведутся работы по бетонированию фундамента и стен

В феврале 2023 ведутся работы по бетонированию фундамента и стен

После проведения подготовительных работ, начались работы по бетонированию фундамента и стен здания Smart Sport Center
Правовая часть

Земельный участок предоставлен на основании:
1. Постановление Правительства Санкт-Петербурга №759 от 21.09.20 г. за подписью А.Д. Беглова
2. Разрешение на строительство №No 78-008-0381-2022 от 18 февраля 2022 г.

Кад. номер ЗУ: 78:40:0009043:9 | Площадь ЗУ – 8 641 м2