Станьте владельцем или инвестором помещения в современном
многопрофильном спортивно-медицинском центре
Помещения от 1,5 млн. руб. от 8 м2 до 6 400 м2
Посмотрите видео о проекте центра
Программы инвестирования
Мы разработали три программы инвестирования в коммерческую недвижимость, которые дают возможность зарабатывать от 10% до 40% годовых. Выберите подходящую именно вам
ИНВЕСТОР
Максимальный доход и минимальный срок
Прибыль до 40% годовых
Вход на этапе котлована по минимальной цене за кв.м.
Выход через год
СТРОИТЕЛЬ
Высокий доход и средний срок
Прибыль до 35% годовых
Вход на ранней стадии строительства
Выход после сдачи объекта
РАНТЬЕ
Умеренный доход и максимальный срок
Ежегодный стабильный доход до 16% годовых после ввода объекта в эксплуатацию и сдачи в аренду
Почему стоит вкладывать в Smart
Sport & Medical Center?
Надежность
Инвестиции в недвижимость по-прежнему считаются наиболее надежными
инвестициями
Стабильность
Объем качественных услуг в сфере спорта и медицины непрерывно
растет
Арендатор гарантирован
Мы настолько уверены в своем продукте, что в договоре гарантируем
Вам арендатора до момента запуска объекта в эксплуатацию.
Преимущества Smart Sport & Medical Center
Локация
Объект находится на пересечении основных магистралей с высоким потоком автотранспорта вблизи с
гипермаркетом «Лента». Тип локации с высокой потребностью в спортивно-развлекательном центре.
Численность населения:
г. Красное Село — 60 000 чел.
г. Гатчина — 90 000 чел.
Ближайшие города и поселки — 40 000 чел.
Мы создаем место притяжения для всех, кто следит за своим здоровьем.
Современное здание
Высота потолков до 8 м
Центральное водоснабжение и электроснабжение, новые коммуникации
Качественный грузопассажирский лифт с грузоподъемностью до 2000 кг
Современный фасад с витражным остеклением
Необходимое количество парковочных мест
Вся необходимая инфраструктура
Коммерческие помещения первого этажа
Фуд-корт здорового питания
Удобная гардеробная, комфортные раздевалки, душевые и санузлы общего пользования
Доступ для клиентов в здание и помещения по карте СКУД
Детский развлекательный центр
Единый информационный центр и ресепшн
Новые возможности для Вашего бизнеса
Получать постоянный поток новых клиентов
Увеличивать прибыль, ведь прогнозируемая посещаемость SSМC более 10 000 человек в
месяц
Масштабировать бизнес, ведь при необходимости Вы можете арендовать дополнительную
площадь
Быть мобильным и сдавать в аренду временно не используемые кв. метры
Использовать инфраструктуру SSМC одинаково удобно как для посетителей, так и для
сотрудников
Выбирать самостоятельно часы работы для своего бизнеса, ведь SSМC будет работать
круглосуточно
Экономить денежные средства за счет созданной Застройщиком инфраструктуры SSМC
Правильное Управление SSМC
Управляющая компания центра:
Примет на себя решение повседневных вопросов Вашего бизнеса
Окажет содействие с получением разрешительных документов и прохождением проверок
государственными органами
Обеспечит своевременную уборку и охрану
Предоставит услуги колл-центра, подбора персонала, а также бухгалтерские и финансовые
услуги
Поможет с закупками и своевременным снабжением необходимым оборудованием
Окажет комплексную поддержку по всем сопутствующим административным и организационным
вопросам
Удобное взаимодействие с Девелопером проекта SSМC
Арендуйте или приобретите помещение под индивидуальные потребности своего бизнеса
Запроектируйте на этапе строительства все, что необходимо для Вашего бизнеса
Закажите индивидуальную отделку своего помещения у Застройщика с гарантией
Воспользуйтесь беспроцентной рассрочкой до ввода объекта в эксплуатацию и вместо
аренды выкупите собственное помещение. Застройщик гарантирует предоставить возможность
специализированной компании стать единственным Резидентом центра
Рассчитаем вашу выгоду от инвестиций в коммерческую недвижимость наглядно
Для наглядности сравним инвестиции в коммерческую и жилую недвижимость:
В 93%
случаев, при сдаче коммерческого помещения, арендаторы заключают долгосрочный договор аренды сроком на 5 лет
с дальнейшей пролонгацией. В 95% случаев арендаторы коммерческих помещений оплачивают аренду
вовремя.
В 50% случаев, при сдаче жилой недвижимости, арендаторы меняются раз в год и более. В 30%
случаев арендаторы жилой недвижимости задерживают оплату аренды, или не платят вовсе.
Сравним на
цифрах:
Коммерческое помещение в Smart Sport & Medical Center
3 студии для сдачи в аренду в Санкт-Петербурге
Площадь помещения:
107,73 м2
3 * 26,4 м2 = 79,2 м2
Цена:
16 159 500 ₽
3 * 5 000 000 ₽ = 15 000 000 ₽
Затраты на ремонт:
0 ₽
3 * 700 000 ₽ = 2 100 000 ₽
Доход от сдачи в аренду:
150 822 ₽/мес.
3 * 20 700 ₽/мес. = 62 100 ₽/мес.
Срок окупаемости:
6 лет (с учетом 5% индексации)
23 года (с учетом стоимости ремонта)
Срок окупаемости коммерческого помещения в 3,3 раза
быстрее, чем у жилой недвижимости под сдачу.
О проекте
Первый семейный спортивный центр в Санкт-Петербурге с разными резидентами
Спорт и медицина активно развиваются и меньше остальных отраслей подвержены
негативному влиянию из-за нестабильности экономики. Наша задача объединить два этих направления в
одном современном пространстве.
Smart Sport & Medical Center предоставит целый ряд
вариантов проведения досуга для своих посетителей: занятия в спортивных клубах, посещение магазинов,
лечение и консультации в специализированных клиниках, прохождение релаксирующих процедур и многое
другое.
Фитнесс клуб
Йога, пилатес и хореография
Фуд-корт здорового питания
Командный спорт
Салон красоты и СПА
Стоматология
МРТ
Диагностический центр
Развивающий центр
Аптека
Характеристики здания
6 400 м2
Площадь объекта
Назначение предлагаемых помещений: торговля товарами и предоставление
услуг, связанных со спортом и медициной
Возможность объединения помещений 1-2 этаж
8 641 м2
Площадь участка
Грузопассажирский лифт
Предусмотрена инфраструктура для МГН
Системы вентиляции и энергообеспечения соответствуют требованиям современного
спортивно-медицинского центра
2
Этажа
На первом этаже каждое помещение с отдельным входом
Площадь помещений от 8 м2 до 6400 м2
Расположение Smart Sport & Medical Center
г. Санкт-Петербург, Красное село — крупная агломерация на Юге города.
На пересечении Кингисеппского шоссе, Гатчинского шоссе, проспекта Ленина и улицы
Восстания — перекрёстка с интенсивным автомобильным движением.
Возле Арки Победы и площади Воинской Славы - исторически значимого место Красного села
СК «СпецПроект» – команда опытных специалистов, работающих в сфере
управления строительством жилых и коммерческих объектов, начиная с 2009 года. Мы
осуществляем комплексный управленческий подход при возведении зданий: от выбора участка для
строительства до ввода объекта в эксплуатацию и контроля за гарантийным обслуживанием. Опыт и
комплексный подход к решению задач позволяет нашим заказчикам не раздувать бюджетпри реализации
своих строительных планов.
В 2020 году Компания вывела на рынок сеть коммерческих
комплексов нового поколения SMART, вдохновленных идеей создания центров, посвященных конкретной
тематике с единой Управляющей компанией.
Земельный участок предоставлен на основании: 1. Постановление
Правительства Санкт-Петербурга №759 от 21.09.20 г. за подписью А.Д. Беглова 2. Разрешение на
строительство №No 78-008-0381-2022 от 18 февраля 2022 г.
Кад. номер ЗУ: 78:40:0009043:9 | Площадь
ЗУ – 8 641 м2
Познакомьтесь с нашими другими объектами Smart Commerce
